113 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 147,4 m² · constr. 1922 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017652945866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 107 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 405 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 729 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −44 012 $ | 390 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 953 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 819 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 680 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 828 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 412 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 796 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 792 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 197 024 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.