121-131 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 278,7 m² · constr. 1947 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
47017652945929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 336 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 394 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 152 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 473 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 792 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 647 610 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 275 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 683 $ Poids 34 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 839 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 003 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 230 990 $ Poids 26 % |
| 9 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 873 $ Poids 15 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 713 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 850 m · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 087 $ Poids 11 % |
| 12 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 897 256 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.