214-216 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 177,7 m² · constr. 1947 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652946140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017652946140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 866 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 227 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 647 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 160 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 470 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 892 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 953 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 299 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 886 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 761 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 618 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 880 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.