130 Boulevard Montcalm · Granby
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 295,1 m² · constr. 1952 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652946169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017652946169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 456 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 210 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 508 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 733 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 422 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 463 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 262 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 865 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 665 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 241 967 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 207 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 351 107 $ Poids 28 % |
| 8 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 972 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 400 227 $ Poids 13 % |
| 9 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 744 573 $ Poids 10 % |
| 10 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 034 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.