215 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
416 100 $
Autre · 1 918 $/m² · 217 m² · constr. 1947 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652946206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
5226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017652946206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 100 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 057 $ Poids 98 % |
| 3 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 265 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 875 $ Poids 93 % |
| 4 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 262 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 647 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 388 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 350 $ Poids 92 % |
| 6 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 125 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 371 $ Poids 90 % |
| 7 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 179 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 806 $ Poids 88 % |
| 8 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 28 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 504 475 $ Poids 83 % |
| 9 | 161-163-165, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 128 m · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 726 $ Poids 81 % |
| 10 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 594 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 468 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 222 et 224, boulevard Montcalm, Granby 2026-02-03 · 318 m · Vendu 320 000 $ (1 622 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 230 $ Poids 77 % |
| 12 | 153 et 357, rue Laurier et rue St-Jean, Granby 2026-07-07 · 388 m · Vendu 305 000 $ (1 584 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 322 884 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.