240 Rue York · Granby
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 1 685 $/m² · 313,8 m² · constr. 1987 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652948418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017652948418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 230 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 252 m · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 472 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 344 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 593 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 473 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 732 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 860 $ Poids 68 % |
| 7 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 381 m · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 201-207, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-07-24 · 283 m · Vendu 585 000 $ (2 044 $/m²) 286,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-04-28 · 235 m · Vendu 630 000 $ (2 216 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 480 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 869 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 686 938 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.