224-228 Rue York · Granby
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 270,7 m² · constr. 1957 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652948607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017652948607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 462 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 399 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 453 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 722 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 452 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 192 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 634 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 72 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +13 285 $ | 344 684 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 849 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 638 646 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 691 032 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 962 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +35 825 $ | 905 548 $ Poids 30 % |
| 9 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 669 $ Poids 22 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 865 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 391 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 338 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 807 m · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.