220 Rue York · Granby
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 103,5 m² · constr. 1949 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652948838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017652948838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 421 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 585 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 16 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 361 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 591 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 319 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 437 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 374 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 872 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 372 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2025-05-21 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 501 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 168 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 388 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 399 874 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.