225 Rue York · Granby
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 183,3 m² · constr. 1945 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652949683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017652949683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 485 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 541 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 489 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 53 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 909 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 228 475 $ Poids 61 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 756 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 425 643 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 676 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 223 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 440 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 634 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 480 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 332 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 474 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 931 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 956 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.