221-223 Rue York · Granby
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 261,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652949833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017652949833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 479 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 441 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 008 $ Poids 60 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 689 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 641 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 457 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 109 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 82 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 323 763 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 578 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 350 329 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 645 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 967 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 848 284 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 842 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −54 566 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 628 226 $ Poids 29 % |
| 10 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 748 $ Poids 28 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 830 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 368 660 $ Poids 22 % |
| 12 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 399 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.