215-219 Rue York · Granby
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 230,9 m² · constr. 1948 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652949962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017652949962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 461 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 354 634 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 566 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 478 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −260 $ | 60 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 161 $ Poids 54 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 687 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 973 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 633 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 490 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 796 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 949 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 812 216 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 65 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 311 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 395 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.