116 Rue Principale app. 2 app. 2 · Granby
Valeur estimée
407 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 200,3 m² · constr. 1985 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652950522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017652950522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 231 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 590 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +10 464 $ | 121 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 117-119, Rue Court, Granby 2026-01-30 · 517 m · Vendu 545 000 $ (2 858 $/m²) 190,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 565 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +49 010 $ | 560 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 736 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 400 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 118 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 340 et 342, avenue du Parc, Granby 2026-06-02 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 210 $/m²) 187,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 649 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 23-27, rue Paré, Granby 2025-08-13 · 468 m · Vendu 438 000 $ (2 105 $/m²) 208,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 509 760 $ Poids 67 % |
| 11 | 113-115, rue Court, Granby 2025-08-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (2 066 $/m²) 193,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 355-357, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-19 · 774 m · Vendu 255 000 $ (1 321 $/m²) 193 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.