84 Rue Court · Granby
Valeur estimée
821 700 $
Autre · 1 121 $/m² · 733 m² · constr. 1978 · terrain 2 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 000 $
Rôle antérieur 2 014 000 $ -17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652954201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
2 014 000 $
ID provincial
47017652954201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 135 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +137 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 211 160 $ Poids 35 % |
| 2 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 806 $ Poids 32 % |
| 3 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 513 773 $ Poids 30 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 362 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +165 768 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 318 779 $ Poids 25 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +122 408 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 183 251 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 705 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 142 061 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +238 614 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 461 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +259 604 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 309 105 $ Poids 2 % |
| 9 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 470 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 309 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.