90-96 Rue Court · Granby
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 308 m² · constr. 1947 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652954608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017652954608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 378 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 207 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 483 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 921 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 294 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 743 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 680 439 $ Poids 54 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 493 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 435 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 241 241 $ Poids 26 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 384 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 372 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 744 056 $ Poids 10 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 945 215 $ Poids 8 % |
| 10 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 638 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −99 944 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 783 $ Poids 5 % |
| 12 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 246 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.