144-146 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 227,6 m² · constr. 1948 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017652956168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 322 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 352 266 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 881 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 612 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 532 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 027 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 755 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 835 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 807 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 187 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 309 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 007 $ Poids 34 % |
| 11 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 745 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.