185 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 1 662 $/m² · 246,8 m² · constr. 1947 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017652956491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 213 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 280 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 169-171, rue Court, Granby 2026-03-19 · 225 m · Vendu 565 000 $ (2 251 $/m²) 251 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 422 $ Poids 92 % |
| 4 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 310 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 266 $ Poids 92 % |
| 5 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 377 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 161-163-165, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 228 m · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 663 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 238 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Paré, Granby 2025-09-15 · 272 m · Vendu 68 845 $ (273 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 527 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 304 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 558 918 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 522 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 482 $ Poids 76 % |
| 11 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 773 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 256 m · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 684 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.