133-135 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 188,4 m² · constr. 1945 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017652956573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 712 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 404 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 720 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 728 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 231 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 315 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 446 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 820 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 766 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 487 662 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 599 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 754 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +81 687 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 969 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 339 $ Poids 43 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 304 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 535 528 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.