143-147 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 297,8 m² · constr. 1948 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017652956746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 300 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 193 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 368 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 723 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 262 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 707 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 669 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 573 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 176 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 206 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 347 239 $ Poids 27 % |
| 7 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 238 720 $ Poids 25 % |
| 8 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 846 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 395 407 $ Poids 14 % |
| 9 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 736 121 $ Poids 9 % |
| 10 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −51 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 631 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 583 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 583 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.