153-155 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 191,2 m² · constr. 1940 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017652956829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 697 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 814 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 689 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 715 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 228 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 839 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 542 192 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 252 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 772 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 480 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 740 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +88 994 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 956 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 300 451 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 408 827 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.