128 Rue Court · Granby
Valeur estimée
717 200 $
Autre · 1 384 $/m² · 518,2 m² · constr. 1947 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652956980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017652956980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 294 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 770 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 171 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 488 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 709 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 887 551 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 173 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −48 995 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 002 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 531 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 401 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 105 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.