152-154 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 197 m² · constr. 1947 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652957241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017652957241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 640 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 746 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 143 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 893 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 592 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 775 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 239 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 268 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 872 $ Poids 44 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 430 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 313 801 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue Dufferin, Granby 2024-10-28 · 489 m · Vendu 540 000 $ (3 120 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 680 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 966 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 422 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.