158 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 124,2 m² · constr. 1966 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652957292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017652957292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 154 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 429 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 432 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 291 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 492 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 475 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 414 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 452 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 533 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 373 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 454 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.