168 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 144,1 m² · constr. 1947 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652957427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017652957427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 151 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 420 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 433 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 406 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 718 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 321 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 355 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 389 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 287 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 486 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 799 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 998 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 343 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 743 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 558 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.