174 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652957509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017652957509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 102 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 430 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 367 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 292 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 393 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 155 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 528 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 699 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 410 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 416 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 588 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 047 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 838 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.