180 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 133,5 m² · constr. 1951 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652958592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017652958592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 386 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 399 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 342 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 281 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 601 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 379 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 203 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 413 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 476 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 824 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 92 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 415 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 549 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 552 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 127 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 439 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 439 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.