182-184 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 147,3 m² · constr. 1947 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652958723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017652958723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 215 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 425 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 538 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 359 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 380 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 411 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 738 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 593 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 391 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 759 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 384 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 795 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 324 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 291 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 826 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 491 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.