190 Rue York · Granby
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652958785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017652958785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 233 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 440 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 311 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 521 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 584 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 743 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 448 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 741 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 397 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 366 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 424 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 797 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 897 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 130 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 577 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 405 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 774 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 214 647 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.