210 Boulevard Montcalm · Granby
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 1 728 $/m² · 160,1 m² · constr. 1961 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652959013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
47017652959013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-164, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-05-07 · 243 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 94 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 418 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 401 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 324 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 475 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Court, Granby 2025-11-20 · 247 m · Vendu 385 000 $ (2 368 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 442 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 203 et 205, rue Paré, Granby 2026-03-27 · 71 m · Vendu 186 912 $ (1 066 $/m²) 175,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 203 315 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Paré, Granby 2026-06-30 · 441 m · Vendu 420 000 $ (2 421 $/m²) 173,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 667 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +30 809 $ | 482 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, rue Déragon, Granby 2025-11-19 · 357 m · Vendu 395 000 $ (2 592 $/m²) 152,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 469 187 $ Poids 78 % |
| 9 | 116-118, rue du Centre, Granby 2025-10-30 · 352 m · Vendu 387 000 $ (2 317 $/m²) 167 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 731 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 428 933 $ Poids 77 % |
| 11 | 91-93, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-10-01 · 455 m · Vendu 440 000 $ (2 773 $/m²) 158,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 512 $ Poids 74 % |
| 12 | 139-143, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-13 · 276 m · Vendu 141 792 $ (790 $/m²) 179,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +14 179 $ | 159 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.