101 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 1 364 $/m² · 542,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 000 $
Rôle antérieur 1 306 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652960227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
1 299 200 $
Rôle antérieur
1 306 000 $
ID provincial
47017652960227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 402 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 160 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 606 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +91 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 909 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 971 $ Poids 16 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 021 829 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 493 416 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 410 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +66 380 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 130 425 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.