115 Rue Victoria · Granby
Valeur estimée
391 800 $
Autre · 1 759 $/m² · 222,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652962195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017652962195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 540 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 421 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 552 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 580 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 115 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 594 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 650 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 539 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 427 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 118 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 253 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 373 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 476 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 691 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 563 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 703 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 521 $ Poids 69 % |
| 12 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 876 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.