50 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
397 700 $
Autre · 1 371 $/m² · 290,1 m² · constr. 1947 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652962520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017652962520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 473 m · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 433 509 $ Poids 74 % |
| 2 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 481 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 60 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 437 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 314 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 178 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 884 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 538 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 999 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 318 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 789 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 362 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 608 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 744 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 387 $ Poids 51 % |
| 12 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 782 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 368 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.