122-124 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 251,4 m² · constr. 1947 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652963288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017652963288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 192 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 294 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 169-171, rue Court, Granby 2026-03-19 · 396 m · Vendu 565 000 $ (2 251 $/m²) 251 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 599 $ Poids 89 % |
| 4 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 470 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 485 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 283 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 564 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 710 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 432 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 49 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 668 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 548 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 348 $ Poids 64 % |
| 12 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 945 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 559 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.