93-99 Rue Charron · Granby
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 253,2 m² · constr. 1947 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652964506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017652964506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 229 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 642 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 640 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 325 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −75 015 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 105 025 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 443 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 169 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 668 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 425 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 029 $ Poids 39 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 643 $ Poids 31 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 872 $ Poids 26 % |
| 10 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 746 $ Poids 24 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 897 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 815 701 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 764 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 099 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.