113-115 Rue Court · Granby
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 193,6 m² · constr. 1935 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652965291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017652965291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 737 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 391 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 648 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 226 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 692 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 531 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 433 440 $ Poids 45 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 675 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 941 950 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 877 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge −26 407 $ | 473 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 764 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 520 241 $ Poids 37 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 295 789 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 775 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 352 717 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.