107 Rue Charron · Granby
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 120,8 m² · constr. 1947 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652965662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017652965662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 394 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 386 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 394 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 469 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 609 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 936 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 621 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 982 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 767 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.