130-134 Rue Court · Granby
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 381,2 m² · constr. 1947 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652966032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
47017652966032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 280 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +163 839 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 343 880 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 679 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 762 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 363 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +107 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 819 751 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 935 205 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 226 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 473 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 266 849 $ Poids 12 % |
| 8 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 578 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +136 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 438 $ Poids 11 % |
| 9 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 711 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 255 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 722 $ Poids 6 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 736 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +179 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 596 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 847 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 439 070 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.