136-138 Rue Court · Granby
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 231,6 m² · constr. 2006 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652966093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
47017652966093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 224 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 785 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 552 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 592 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 736 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 881 358 $ Poids 48 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 668 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 744 956 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 239 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 337 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 681 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 961 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.