140-144 Rue Court · Granby
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 251,6 m² · constr. 1950 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652966125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017652966125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 222 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 373 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 600 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 790 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 647 182 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 340 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 674 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 265 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −78 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 543 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 020 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 735 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 851 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 230 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 325 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 714 $ Poids 32 % |
| 10 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 822 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 366 918 $ Poids 24 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 513 844 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.