146-148 Rue Court · Granby
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 243,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652966197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
47017652966197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 221 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 616 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 800 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 262 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 525 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 735 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 755 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 212 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −26 569 $ | 290 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 324 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −58 313 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 550 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 209 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 804 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 356 052 $ Poids 25 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 293 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.