137 Rue Court · Granby
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652966511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017652966511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 207 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 254 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 316 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 612 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 314 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 429 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 439 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 207 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 258 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 316 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 513 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.