165-167 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 185,6 m² · constr. 1947 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017652967005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 262 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 556 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 714 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 232 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 670 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 688 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 192 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 130 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 482 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 777 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 738 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 272 $ Poids 49 % |
| 11 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 506 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 296 075 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.