169 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 108,6 m² · constr. 1947 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017652967046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 163 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 365 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 579 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 593 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 379 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 619 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 157 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 267 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 350 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 250 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 290 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.