166 Rue Court · Granby
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 97,4 m² · constr. 1953 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017652967374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 617 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 579 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 826 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 274 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 257 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 637 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 317 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 953 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 449 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 204 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 358 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 197 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2025-05-21 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.