172 Rue Court · Granby
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 1 485 $/m² · 373,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
47017652967487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 56 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 730 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 393 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 244 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 562 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 830 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 733 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 049 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 944 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 988 351 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 748 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 646 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 643 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 753 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 776 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 764 362 $ Poids 34 % |
| 11 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 746 473 $ Poids 29 % |
| 12 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 67 075 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.