161 Rue Court · Granby
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 214,8 m² · constr. 1947 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017652967872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 788 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 551 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −520 $ | 58 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 443 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 318 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 185 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 887 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 688 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 915 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 742 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 698 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 214 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 467 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.