165 Rue Court · Granby
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 160 m² · constr. 1947 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652967944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017652967944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 164 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 374 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 178 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 444 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 645 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 622 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 215 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 874 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 170 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 649 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 617 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 586 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 518 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 429 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 996 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.