149 Rue York · Granby
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 114,8 m² · constr. 1941 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652968319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
47017652968319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 154 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 364 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 935 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 245 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 248 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 488 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 593 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 422 184 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 30 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 391 502 $ Poids 79 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 668 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −11 309 $ | 174 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 144 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 709 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 323 678 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.