174 Rue Court · Granby
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 214 m² · constr. 1951 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652968540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017652968540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 489 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +520 $ | 59 349 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 437 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 869 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 601 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 708 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 754 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 263 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 347 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 719 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 754 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 752 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 797 023 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 682 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 254 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 713 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 545 983 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.