176 Rue Court · Granby
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652968631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017652968631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 276 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 276 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 193 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 407 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 445 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 393 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 721 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 195 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 646 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 103 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 431 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 419 240 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 678 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 494 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.