182 Rue Court · Granby
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 117,4 m² · constr. 1925 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652968796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017652968796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 202 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 221 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 662 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −18 849 $ | 169 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 55 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 536 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 016 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 602 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 326 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.